El levantamiento de embargo es una de las cuestiones que más dudas generan, no ya solo a los particulares, sino también a las entidades públicas. Aquí te aclararemos todo lo que necesitas saber al respecto: desde su concepto y las situaciones que dan lugar a él hasta el procedimiento para llevarlo a cabo. Antes de comenzar a hablar de su alzamiento, conviene precisar a qué nos referimos cuando hablamos de embargos. Se trata de medidas cautelares dictadas para asegurar el pago de una deuda mediante la retención de bienes o valores. Según la autoridad que lo decrete, hablaremos de un embargo judicial o administrativo (Hacienda, Ayuntamiento, Seguridad Social, etc.). 1. Qué es levantamiento de embargo Llamamos levantamiento de embargo a un proceso legal que permite a una persona o entidad el libre acceso y disposición de bienes o activos previamente embargados. Lo que se busca con ello es cancelar la retención impuesta por esta medida cautelar, evitándose así que la ejecución forzosa siga su curso. 2. En qué situaciones puede levantarse un embargo Llegar a un acuerdo de pago En ciertos casos, si el deudor y el acreedor acuerdan un plan de pago para saldar la deuda, cabe detener el … Continúa leyendo Qué es un levantamiento de embargo y cómo se realiza

En los últimos tiempos se ha incrementado el número de personas interesadas en reclamar la plusvalía municipal, a raíz de que la Justicia les diera la razón a los contribuyentes. Ha sido el Tribunal Constitucional el que ha declarado la inconstitucionalidad del método objetivo utilizado para el cálculo de la base imponible de este impuesto. Antes de entrar a ver más a fondo todo lo relativo a reclamar la plusvalía, conviene recordar qué es exactamente. Se trata de un impuesto que debe abonarse en aquellos casos en los que quien transmite una vivienda, o la adquiere por herencia o donación, experimenta una ganancia con ello. Lo que grava realmente es el incremento de valor que ha experimentado el terreno urbano desde el momento de su adquisición hasta el de la transmisión. Sin embargo, nuestra legislación no había tenido en cuenta que puede ocurrir lo contrario. Que el terreno tenga menos valor en el momento de la transmisión que en el momento de la adquisición. Ya en 2019 el Tribunal Constitucional estableció que la plusvalía no debía pagarse si el valor del terreno era menor en el momento de cambiar de manos. En 2021 hizo una nueva revisión de la norma … Continúa leyendo Cómo reclamar la plusvalía municipal

Una de las principales preocupaciones que se tienen cuando se inicia el camino empresarial o se está en él es el tema de los impuestos. En el caso que nos ocupa vamos a analizar el Impuesto de Actividades Económicas y el cálculo del IAE. Qué es el IAE El Impuesto de Actividades Económicas es un impuesto directo que grava la realización de actividades económicas, artísticas o profesionales en territorio español, incluso aunque no las lleven a cabo en un local comercial. Está regulado en los arts. 78 y siguientes de la Ley reguladora de las Haciendas Locales. Consta de distintos tipos de cuotas (estatal, provincial y municipal) por lo que su gestión la comparten el Estado y las Administraciones Locales. Cualquier persona o entidad es sujeto pasivo de este impuesto excepto las personas físicas y las entidades o contribuyentes al Impuesto sobre la Renta de No Residentes con una cifra neta de negocios inferior a 1.000.000 de euros. Elementos que componen su estructura Los elementos que componen la estructura del IAE son principalmente la cuota de tarifa, el coeficiente de ponderación, el coeficiente municipal de situación, si procede, y el recargo provincial. Cuota de tarifa La cuota de tarifa IAE … Continúa leyendo Cálculo de la cuota tributaria del IAE

Cuando se legan bienes inmuebles en una sucesión hereditaria, éstos suelen verse afectados por la plusvalía, un impuesto municipal sobre el incremento del valor del inmueble. Analizaremos qué es la plusvalía en una herencia, quién debe satisfacer su pago, cómo se calcula y cómo se sufraga. Plusvalía en la herencia Definición de plusvalía En una herencia, se entiende como plusvalía el aumento del valor de un bien inmueble desde su fecha de adquisición hasta la fecha del legado, es decir, la fecha en la que consta que el fallecido ha dispuesto el inmueble a sus herederos. Quién fija la plusvalía Corresponde a los ayuntamientos tanto la tarea de fijar el incremento del valor del inmueble, como la de recaudar la plusvalía a través de un impuesto: cabe destacar que no todos los ayuntamientos recogen en sus ordenanzas municipales las mismas disposiciones sobre las plusvalías, que de hecho no es obligatoria en todos los municipios de España. No obstante, hay un punto común de todas las plusvalías: solo son aplicables a bienes inmuebles de naturaleza urbana, quedando exentos de ellas los inmuebles rústicos. Cómo se calcula la plusvalía En el cálculo de la plusvalía intervienen varios indicadores, algunos de los cuales … Continúa leyendo Plusvalía en la herencia: ¿quién está obligado y cómo?

Como sabemos, la trasmisión de un terreno mediante compraventa -donación o herencia- que, con independencia de si sobre el mismo hay una edificación o no, haya experimentado algún incremento de su valor devengarán el impuesto coloquialmente conocido como impuesto a la plusvalía municipal. Esto es así porque las haciendas locales consideran que dicho incremento del valor es un beneficio para el transmitente, haciendo de plusvalía y ganancia términos sinónimos. Pero ¿qué pasa con las plusvalías que son inferiores al impuesto que devengan?, ¿se está obligado al pago de la plusvalía si no hay beneficios? En esta entrada tratamos de dar respuesta a estos interrogantes. Qué sucede si el impuesto es mayor a la plusvalía Partimos de la base de que el impuesto de plusvalía municipal se debe pagar en cualquier circunstancia, aun si el beneficio que recibe el transmitente de la propiedad es menor que el impuesto que debe pagar. En estos supuestos suele producirse una situación un tanto injusta porque el impuesto a pagar supera el beneficio obtenido en la trasmisión, de modo que el impuesto prácticamente confisca la posible ganancia obtenida con la operación. Con motivo de lo anterior se generó una ardua polémica en relación con el … Continúa leyendo Impuesto a la plusvalía: ¿qué pasa en estos casos?